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Sing-Guarantee

Caution à verser : enfin une alternative pour les locataires !

La solution venue de Suisse qui bouleverse le marché locatif à Singapour

Si vous êtes un expatrié, ou que vous allez vous installer à Singapour, le terme de « rental security deposit » (caution de loyer en français), vous est familier. C’est l’argent que vous devez bloquer pour avoir les clés de votre logement. Il s’agit généralement d’une somme équivalente à deux mois de loyer et qui est versée directement à votre propriétaire.

Vous vous en souvenez forcément car, il s’agit d’une part, d’un montant conséquent, et d’autre part, vous commencez déjà à vous demander si vous reverrez un jour cette caution …

Au lieu de verser cette caution au propriétaire, le locataire peut demander d’émettre une garantie de loyer au profit du propriétaire, cela sans avoir à verser de deposit. Cela s’appelle une « rental deposit guarantee » ou tout simplement une « guarantee ». En français on parle de garantie de loyer.

Ce produit n’est en fait pas nouveau, puisqu’il existe dans un certain nombre de pays européens depuis 20 ans, notamment en Suisse, où plus de la moitié des locations sont faites avec des garanties de loyer.

A Singapour, il existe une seule société à proposer ces garanties de loyers aux locataires : Sing-Guarantee. Et bonne nouvelle, Le Bottin Singapour a un contact français chez eux!

Vous pouvez dès maintenant contacter « Thomas » par Whatsapp en cliquant ici, ou lire la suite de cet article et découvrir le fonctionnement de la garantie de loyer.

Quels sont les avantages pour le locataire ?

C’est très simple, le locataire n’a pas à immobiliser son argent à un moment où il doit faire face à beaucoup de dépenses : déménagement international, billets d’avion, assurance santé, école pour les enfants, loyers d’avance …

Par ailleurs, il évite aussi le stress de fin de bail commun à tous les locataires : vais-je récupérer ma caution ? Mon propriétaire ne va-t-il pas en profiter pour refaire toutes les peintures à mes dépens…?

Enfin, Sing-Guarantee en tant que tierce-partie, fait en sorte que les relations entre locataires et propriétaires soient équilibrées du début à la fin de la location. Par exemple l’état des lieux d’entrée et aussi de sortie sont faits avec l’aide de Sing-Guarantee.

Mais pour le propriétaire, qu’est-ce-que cela change ?

Le propriétaire reçoit un certificat de garantie qui a la même valeur que la caution. En effet, pour chaque certificat émis, Sing-Guarantee bloque sur le compte d’une institution financière le même montant que celui de la caution. Le propriétaire a donc la même sécurité qu’avec une caution.

Le propriétaire peut aussi louer son bien plus facilement en acceptant une garantie de loyer, plutôt qu’en demandant une caution au locataire.

Pour finir Sing-Guarantee offre au propriétaire une assistance professionnelle, afin de l’aider tout au long de la location.

Qui paye ce service ?

Ce service est facturé au locataire lors de l’émission de la garantie au profit du propriétaire. Le prix dépend bien entendu du montant de la garantie, mais aussi d’autres critères comme le risque financier de la garantie.

Quel est le prix de ce service ?

Le prix de la garantie est en général autour de 10% du montant de la caution, par an. Par exemple pour un loyer de 4’000 S$, soit garantie de 8’000 S$ (deux mois de loyer), les services fees sont d’environ 800 S$ annuel.

Comment obtenir une garantie de loyer ?

Il suffit de faire une demande en ligne sur www.sing-guarantee.com.sg. Leurs équipes valident alors avec vous votre dossier en moins de 24 heures. Dans le cas possible ou votre propriétaire ne connait pas encore ce service, Sing-Guarantee se charge de le convaincre. Enfin, vous pouvez aussi demander à votre propriétaire de substituer votre caution par une garantie même si vous êtes déjà en cours de location. Vous récupérer ainsi votre argent.

Bon à savoir :

  • Sing-Guarantee est la seule et unique société à Singapour à proposer des garanties de loyers
    en lieu et place de cautions.
  • Sing-Guarantee est une société incorporée à Singapour.
  • Chaque Certificat émis par Sing-Guarantee est couvert en intégralité par fonds déposés auprès de banques de Singapour et géré par une institution financière indépendante.
  • Sing-Guarantee n’est pas une assurance.

Pour en savoir plus, contactez Thomas Chauvet par Whatsapp au +65 8711 8500 ou en cliquant ici. Vous pouvez aussi le contacter par email. N’oubliez pas de lui mentionner le Bottin, il aura un cadeau spécial pour vous. Leur site internet : www.sing-guarantee.com.sg.

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